Betere vooruitzichten voor rentevoeten van hypothecaire leningen in België 2022?

De rentevoet van hypothecaire leningen is sinds januari 2022 meer dan verdubbeld, van gemiddeld 1% naar 2,8%. Maar wat zijn de vooruitzichten voor de hypotheekrentes vanaf de tweede helft van 2022? Scrol verder en ontdek in deze blog de prognose van onze hypotheekmakelaars.

Waarom is de rentevoet van een hypothecaire lening verdubbeld in 2022?

Om de economie af te koelen en zo inflatie aan te pakken. Die is voornamelijk in de hand gewerkt door de oorlog in Oekraïne. Denk maar aan de serieus gestegen energieprijzen waardoor het water nu bij veel gezinnen aan de lippen staat. De Europese Centrale Bank heeft de rentevoeten dus verhoogd om de prijzen - en dus ook rentevoeten van hypothecaire leningen - te stabiliseren.

Vraag en aanbod zorgen in 2022 voor betere vooruitzichten van de rentevoet van een hypothecaire lening

Mede door de verhoogde rentevoeten van hypothecaire leningen daalt de vraag ernaar. Volgens Fednot zijn er in de eerste zes maanden van 2022 2% minder huizen verkocht dan in dezelfde periode van vorig jaar. Met andere woorden: minder mensen lenen voor een huis onder meer omdat de huizenprijzen erg hoog zijn en de rentes ook. Ook de energieprijzen zijn fors gestegen waardoor veel mensen geen of te weinig budget overhouden voor zware investeringen, zoals een huis kopen.

Daardoor komt er in onze vrijemarkteconomie druk op de prijzen en zullen bedrijven (zoals banken) geneigd zijn om hun prijzen - en dus ook rentevoeten - te laten zakken. Dit is in de VS al twee kwartalen aan de gang: hun economie kent negatieve groei en is dus in recessie. Europa zou daarom ook snel moeten volgen.

Hoe snel? Volgens onze hypotheekexperten zullen de rentevoeten van hypothecaire leningen vanaf de tweede helft van 2022 stoppen met stijgen en gelijk blijven. Al hangt het ervan af hoe de situatie in Oekraïne evolueert. Prognosticeren is altijd een beetje koffiedik kijken.

Snel beslissen is slim, ook bij een hogere rentevoet van je hypothecaire lening

Al veertig jaar lang stijgen de vastgoedprijzen in België. Uitzonderingen: de eerste helft van de jaren tachtig en tijdens de bankencrisis van 2008. Wachten om een huis te kopen heeft dus weinig zin, zeker als je voldoende budget hebt. Een eigen woning kopen is altijd een betere zet dan blijven huren. Het is een investering die op lange termijn loont.

Onthoud ook: hoe vroeger je start met lenen, hoe eerder je woning afbetaald is. En hoe eerder in het leven je dus terug meer budget hebt voor leukere dingen, zoals reizen, een badkamer-makeover, een vakantiehuisje, of cadeautjes voor kinderen en kleinkinderen.