Je woonlening simuleren? Dat doet de bank zo!
Wie een riante villa of cosy appartement wil kopen op afbetaling, doet er goed aan om eerst zijn of haar woonlening te simuleren. Dat is een ingewikkelde, wiskundige oefening… waar wij je bij helpen! Hier krijg je helder uitgelegd hoe de bank je maximale leenbedrag en rentevoet bepaalt. Ook verklappen we waar je gratis je maandelijkse aflossingen kan berekenen. Scrol dus snel verder.
Wat betekent dat: je woonlening simuleren?
Als je een simulatie doet van je hypothecair krediet, laat je door je makelaar het volgende berekenen:
- Hoeveel je maximaal kan lenen aan kapitaal voor een (t)huis.
- Welke rente je krijgt voor je woonkrediet.
- Hoeveel rente en kapitaal je maandelijks zal aflossen.
- Hoeveel rente en kapitaal je jaarlijks moet afbetalen.
- De totale som van kapitaal en rente die je zal terugbetalen.
Al die bedragen krijg je keurig samengevat in je persoonlijke aflossingstabel. Zo heb je op voorhand een gedetailleerd idee van alle kosten die bij een woonkrediet horen. Praktisch!
Waarmee houdt de bank rekening om mijn hypothecair krediet te berekenen?
Je kredietverlener houdt allereerst rekening met je gezinsinkomen om je woonlening te simuleren. Hoe meer jij en je eventuele partner verdienen, hoe meer je dus doorgaans kan lenen.
Ook telt de bank volgende factoren mee in de berekening van je lening:
- Hoeveel je zelf kan investeren (= eigen inbreng).
- Extralegale voordelen, bijvoorbeeld maaltijdcheques.
- Andere leningen zoals een autolening.
- Of je koopt, verkoopt, koopt én verkoopt of wil bouwen.
- Of je al een compromis hebt ondertekend of nog op huizenjacht bent.
- Hoeveel je maandelijks maximaal wil aflossen.
- Hoeveel personen je ten laste hebt.
- Of je alimentatiegeld ontvangt.
- Of je alimentatiegeld betaalt en hoeveel.
Dankzij extralegale voordelen, het aantal personen ten laste en alimentatiegeld kan je bijvoorbeeld een hogere lening krijgen. Omgekeerd zal de bank je minder kunnen lenen als je nog andere lopende kredieten hebt.
Hoe wordt de rente op mijn hypotheek berekend?
De bank baseert zich onder meer op je eigen inbreng om de rentevoet op je woonlening te bepalen.
Wil je je bank overtuigen hun beste rentevoet te geven om duizenden euro’s te besparen die je in een uitbreiding of verbouwing van je nieuwe woonst kan investeren?
Zorg dan dat je:
- veel eigen inbreng hebt,
- een stabiel loon kan voorleggen,
- en ook je schuldsaldoverzekering en brandverzekering bij die ene bank afsluit.
Simuleer hier je woonlening!
Meteen simuleren hoeveel je maandelijks moet aflossen als je bijvoorbeeld €200 000 wil lenen? Dat kan met een handige online leningscalculator, zoals die van Hypotheekwereld. Ook ontdek je in deze blog hoe je een aflossingstabel opstelt.
Mocht je ook advies nodig hebben over de best mogelijke rentevoet voor jouw woonkrediet, spring dan binnen bij een van onze hypotheekmakelaars. Daar kan je gratis en tot in het kleinste detail je woonkrediet laten simuleren. Bovendien hebben we bij Hypotheekwereld de beste connecties bij de meeste banken om je aan de best mogelijke lening te helpen. Tot snel?
Alleenstaande of weinig spaarcenten? Ook voor jou ligt je droomhuis binnen handbereik!
Informeer je zodat je weet wat kan en wat niet als je wil lenen voor een appartement, huis of stuk grond. Een goed begin: een gratis adviesgesprek met je lokale hypotheekexpert van Hypotheekwereld.