- 22 kantoren
- Vergelijk 17 banken in één keer
- Meteen de beste rentevoet
- Eén vaste contactpersoon
Je eerste woning kopen is een bijzondere mijlpaal. Het is een moment waar veel mensen jarenlang naartoe leven en tegelijk een stap die heel wat vragen oproept. Hoeveel kan je lenen. Welke kosten komen erbij kijken. Hoeveel eigen inbreng heb je nodig. Wat zijn de notariskosten voor je eerste woning. En wat moet je regelen voor je de aankoop van je eerste woning kunt afronden.
Bij Hypotheekwereld begeleiden we starters dagelijks bij hun eerste grote aankoop. In één gesprek vergelijken we leningen bij meerdere banken en berekenen we precies wat haalbaar is.
Wie voor het eerst een woning koopt, komt terecht in een wereld van nieuwe termen, cijfers en regels. Het is normaal dat je niet precies weet wat je kunt verwachten. Daarom is het belangrijk om duidelijk inzicht te krijgen in drie zaken die de basis vormen van elke aankoop.
Met die drie pijlers kan je realistisch bepalen wat je budget is en welke woningen binnen je bereik liggen. Hypotheekwereld helpt je dat overzicht te creëren zodat je goed voorbereid aan de zoektocht begint.
Wanneer je een eerste woning koopt, bestaat de totale projectkost uit meer dan enkel de aankoopprijs van het pand. Naast de prijs van de woning moet je rekening houden met:
De totale kosten voor de aankoop van een eerste woning lopen gemiddeld op tot ongeveer 10 tot 12 procent van de aankoopprijs. Die kosten kan je in de meeste gevallen niet mee lenen, waardoor je eigen middelen nodig hebt.
Hypotheekwereld maakt steeds een volledig overzicht van alle kosten, zodat je exact weet wat je totaalbudget moet zijn.
Notariskosten zijn voor veel starters een van de meest onduidelijke onderdelen van het aankoopproces. Toch zijn ze een belangrijk deel van je totale kosten bij je eerste woning kopen.
De notariskosten voor een eerste woning bestaan uit:
De notariskosten worden bepaald via vaste tarieven die wettelijk zijn vastgelegd. Dat betekent dat elke notaris voor dezelfde woning exact dezelfde kosten aanrekent.
Veel starters hebben recht op een vermindering of voordeel, afhankelijk van het type woning en de aankoopprijs. Hypotheekwereld licht je bij elk dossier volledig toe welke notariskosten van toepassing zijn en welke kortingen je eventueel kunt krijgen.
Bij de aankoop van een eerste woning speelt eigen inbreng een belangrijke rol. Het bepaalt niet alleen hoeveel je kunt lenen, maar ook welke rentevoet en voorwaarden je krijgt.
Voor starters geldt meestal dat je minstens de aankoopkosten moet kunnen betalen met eigen middelen. Dit betekent dat je gemiddeld tussen 10 en 12 procent van de aankoopprijs moet voorzien.
Wie meer eigen inbreng heeft dan enkel de kosten, bijvoorbeeld 15 tot 20 procent, krijgt vaak een lagere rentevoet omdat het risico voor de bank kleiner is.
Starters die minder eigen middelen hebben, kunnen soms toch een woning kopen als hun dossier financieel sterk staat. Hypotheekwereld bekijkt steeds alle mogelijkheden, ook wanneer je eigen inbreng beperkt is.
Het bedrag dat je kunt lenen voor je eerste huis hangt af van verschillende factoren:
Veel starters hanteren de richtlijn dat de maandlast niet hoger mag zijn dan een derde van het netto-inkomen. In de praktijk hangt dit echter af van het volledige risicoprofiel van je dossier.
Hypotheekwereld gebruikt realistische parameters voor starters, zodat je meteen een duidelijk overzicht krijgt van wat haalbaar is. Onze simulatie geeft een eerste indicatie, en daarna verfijnen we dit met persoonlijk advies op maat.
Starters kunnen in bepaalde situaties genieten van voordelen:
Niet elke starter komt in aanmerking voor dezelfde voordelen. Daarom bekijken wij elk dossier persoonlijk zodat je alle mogelijke voordelen kent.
Starters ervaren dit duidelijk stappenplan als rustgevend en overzichtelijk.
Er is altijd een Hypotheekwereld-kantoor in jouw buurt. Onze adviseurs staan voor je klaar om samen de beste hypothecaire lening te vinden.
Elk kantoor biedt persoonlijk advies, één vast aanspreekpunt en snelle beschikbaarheid. Klik op jouw kantoor voor meer informatie of maak meteen een afspraak.
Wil je persoonlijk advies over je hypothecaire lening? Maak dan een afspraak met een van onze experts. In een vrijblijvend gesprek bekijken we je plannen, berekenen we jouw mogelijkheden en vergelijken we leningen bij 17 banken.
Meestal moet je minstens de kosten kunnen betalen, gemiddeld 10 tot 12 procent van de aankoopprijs. Wie meer eigen inbreng heeft, krijgt vaak een lagere rentevoet.
De notariskosten bestaan uit erelonen, administratieve kosten en de aktekosten voor de aankoop en de lening. De tarieven liggen wettelijk vast.
Dat hangt af van je inkomen, vaste lasten, looptijd en rentevoet. De meeste banken hanteren een richtlijn waarbij je maandlast niet hoger mag liggen dan een derde van je netto-inkomen.
In sommige gevallen kan je genieten van verlaagde registratierechten of administratieve voordelen. Dit hangt af van je situatie.
Het is uitzonderlijk, maar mogelijk in specifieke omstandigheden. Er moet steeds een sterke financiële onderbouw zijn.
Registratierechten, notariskosten, hypotheekkosten, schattingskosten en eventuele aanpassingswerken. Reken op 10 tot 12 procent van de aankoopprijs.
Ja, deze kosten kunnen niet mee geleend worden. Ze maken deel uit van je totale projectkost.
Begin met je budget te berekenen via een simulatie en laat je adviseren door een onafhankelijke expert die meerdere banken vergelijkt.
Start met een online simulatie of maak meteen een afspraak met een van onze experten.
Heb je je droomwoning gevonden of wil je weten hoeveel je kan lenen? Maak een afspraak en we berekenen graag een persoonlijke simulatie voor jou.
Kies een kantoor bij jou in de buurt.
